BACHWIESE – ZU HAUSE IN DEN FERIEN

Wohnen an der Riviera des Kantons

Das milde Klima, die Ausrichtung nach Süden, der sanfte Hang: Liebevoll nennen die Einheimischen Maseltrangen gerne «Riviera des Kantons». An diesem prächtigen Ort entsteht vielleicht Ihr neues Zuhause. Hier verläuft alles eine Spur gemächlicher, über die Strasse trotten schon einmal Kühe, die Stimmung ist entspannt, ländlich, erfrischend, familiär. So, wie man es sonst nur von den Ferien kennt, von den schönsten. Hier zu Hause zu sein, heisst wirklich heimzukommen.
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DAS ARCHITEKTURKONZEPT: HARMONISCH EINGEBETTET IN DIE UMGEBUNG

Situation
Die Überbauung Bachwiese kommt im Nordosten des Siedlungskerns von Maseltrangen zu liegen. Sie komplettiert auf harmonische Art diesen Kern, der sich um das Mündungsgebiet des Vorderen und Hinteren Maseltrangerbachs erstreckt. Maseltrangen ist geprägt von alten Ökonomiegebäuden mit Siedlungsspuren aus der Hallstattzeit und einer frühklassizistischen Kirche im Zentrum.

Überbauung
Die acht Reiheneinfamilienhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser werden auf leicht erhöhter Lage am Fusse des Speermassivs errichtet. Ein Seitenbach des Vorderen Maseltrangerbachs, der jetzt die Parzelle durchquert, wird vor Baubeginn an die südliche Grundstücksgrenze verlegt. Das ermöglicht eine harmonische und nachhaltige Verdichtung. Die Anbindung der Überbauung erfolgt ausschliesslich im Norden der Parzelle. Die Gemeinde plant zudem eine neue Brücke über den Vorderen Maseltrangerbach, wodurch die Parzelle optimal erschlossen wird.
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DAS WOHLFÜHLPAKET BACHWIESE – E-BIKE INKLUSIVE

Umweltbewusstes Wohnen ist hier geschenkt

Klar, ein Auto empfiehlt sich in Maseltrangen. Schliesslich leben Sie hier praktisch in der Natur. Wer Ladengeschäfte und eine lückenlose Infrastruktur sucht, muss schon in die Nachbargemeinden fahren. Aber warum solch kurze Wege nicht mit dem E-Bike absolvieren? Das finden wir auch – und schenken Ihnen beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses einen Gutschein für ein E-Bike.
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GARTEN ODER BALKON? VIEL AUSWAHL. VIEL PLATZ.

Die Häuser haben meist 5.5Zimmer und 4.5-Zimmer. Die Wohnungen 2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmer. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten und überdachtem Sitzplatz? Eine Geschosswohnung mit geräumigem Balkon, halb überdacht, halb Freiluft-Bühne mit Fernsicht? Oder im obersten Geschoss eine offene, ins Dach reichende Terrasse und heimelige Dachschrägen? Sie haben die Wahl. Eingebettet in den sanften Hang, sind auch die Reihenhäuser nach Süden ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage oder das Obergeschoss im Norden. Im Erdeschoss orientiert sich der ausgedehnte Wohnaum mit offener Küche und mehr als 45 m2 Fläche nach Süden. Von hier geht es zum Sitzplatz und Garten. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Zimmer und zwei Badezimmer angeordnet. Die Nord-Süd-Ausrichtung und der fast quadratische Grundriss lassen sogar bei den Mittelhäusern ganztags viel Sonne hineinscheinen. Die Gebäude werden mit hinterlüfteter Holzassade errichtet. Die Heizenergie stammt von umweltfreundlicher Erdwärme im Contracting.

Die Häuser haben meist 5.5-Zimmer und 4.5-Zimmer. Die Wohnungen 2.5, 3.5 oder 4.5 Zimmer. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten und überdachtem Sitzplatz? Eine Geschosswohnung mit geräumigem Balkon, halb überdacht, halb Freiluft-Bühne mit Fernsicht? Oder im obersten Geschoss eine offene, ins Dach reichende Terrasse und heimelige Dachschrägen?
Sie haben die Wahl.

Eingebettet in den sanften Hang, sind auch die Reihenhäuser nach Süden ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage oder das Obergeschoss im Norden. Im Erdgeschoss orientiert sich der ausgedehnte Wohnraum mit offener Küche und mehr als 45 m2 Fläche nach Süden. Von hier geht es zum Sitzplatz und Garten. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Zimmer und zwei Badezimmer angeordnet. Die Nord-Süd-Ausrichtung und der fast quadratische Grundriss lassen sogar bei den Mittelhäusern ganztags viel Sonne hineinscheinen.
Die Gebäude werden mit hinterlüfteter Holzfassade errichtet. Die Heizenergie stammt von umweltfreundlicher Erdwärme im Contracting. Bodenheizung ist ebenso selbstverständlich wie ein gut bemessenes Budget für den Innenausbau. Sie haben die Wahl zwischen äusserst ansprechenden Ausbauvarianten im heutigen Standard mit hochwertigen Geräten und Materialien. Parkett oder Feinsteinzeug? Das und vieles mehr entscheiden Sie.
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Bodenheizung ist ebenso selbstverständlich wie ein gut bemessenes Budget für den Innenausbau. Sie haben die Wahl zwischen äusserst ansprechenden Ausbauvarianten im heutigen Standard mit hochwertigen Geräten und Materialien. Parkett oder Feinsteinzeug? Das und vieles mehr entscheiden Sie.
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WOHNEN MIT WEITBLICK - EIN ATTRAKTIVER STANDORT IM GRÜNEN "BACHWIESE"

Von einigen Dingen hat Maseltrangen ganz viel, von anderen gar nichts. Und genau das lieben die Menschen hier so sehr.

Ortsgemeinde nennt sich Maseltrangen mit seinen nur rund 400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Streusiedlung gehört zur Gemeinde Schänis und liegt ganz im Osten

der Linthebene an der Hauptstrasse zwischen Schänis und Kaltbrunn. Wobei «Hauptstrasse»: Etwas vom Schönsten an Maseltrangen ist die Idylle und Ruhe, und so

fahren auf dieser reinen Zubringerstrasse relativ wenige Fahrzeuge in die umliegenden Gemeinden.
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Ortsgemeinde nennt sich Maseltrangen mit seinen nur rund 400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Streusiedlung gehört zur Gemeinde Schänis und liegt ganz im Osten der Linthebene an der Hauptstrasse zwischen Schänis und Kaltbrunn. Wobei «Hauptstrasse»: Etwas vom Schönsten an Maseltrangen ist die Idylle und Ruhe, und so fahren auf dieser reinen Zubringerstrasse relativ wenige Fahrzeuge in die umliegenden Gemeinden.
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